Die richtige Immobilie kaufen: Wichtige Tipps!

Beim Immobilienkauf gibt es nicht die Immobilie, die man generell jedem empfehlen kann. Jeder Käufer hat andere Anforderungen an das Kaufobjekt. Die richtige Immobilie zu kaufen, bedeutet also, dass Sie die Immobilie gefunden haben, die Ihren Vorstellungen entspricht.


Beim Kauf einer Immobilie gilt es, sich erst einmal darüber klar zu werden, was man damit anfangen will und was man bereit ist zu investieren. Dabei geht es um weit mehr als Geld. Die Rede ist von Aspekten wie Geduld, Lärm oder Veränderungen der Gewohnheiten. So setzen sie den richtigen Fokus bei der Betrachtung des Marktes.

Wie viel Zeit haben Sie?

  • Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, dann wird Ihnen irgendwann genau diese Immobilie, die Sie sich wünschen, über den Weg laufen. Und das vielleicht zum Schnäppchenpreis. Zum Beispiel, wenn der Verkäufer unter Druck steht, bestimmte Auflagen einen Verkauf oberhalb einer bestimmten Summe verbieten oder die Marktlage günstig ist.
  • Die Frage ist nur, ob Sie die Zeit und die Geduld haben, auf diesen Moment zu warten. Wenn ja, dann hören Sie nicht auf, den Markt zu beobachten, um dann genau die richtige Immobilie kaufen zu können.

Gegenwart und Zukunft

  • Wenn Sie selbst in der Immobilie leben möchten, dann versuchen Sie Ihr Leben vorausschauend zu planen. Machen Sie sich Gedanken über öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
  • Wenn Sie Kinder haben, dann denken Sie auch über deren Zukunft nach. Kleine Kinder, die in den Kindergarten gehen, werden älter. Dann stellt sich die Frage nach einer passenden Grundschule und dann nach einer weiterführenden Schule. Auch diese Punkte sollten Sie beachten.

Die richtige Immobilie kaufen: Preisfrage

  • Als Laie werden Sie den angebrachten Preis für eine Immobilie kaum taxieren können. Ebenso wenig kann es der Verkäufer und auch Makler sind häufig keine wirklichen Experten. Deswegen sollten Sie einen Experten hinzuziehen, wenn Sie die richtige Immobilie kaufen möchten.
  • Ein Experte gibt Ihnen die Sicherheit, keinen Fehlkauf zu machen. Zudem kann er vielleicht auch den Verkäufer überzeugen, dass seine Preisvorstellungen überzogen sind, wenn das der Fall sein sollte.

Wie lärmempfindlich sind Sie?

  • Wenn Sie ein interessantes Objekt ins Auge gefasst haben, dann besichtigen Sie dieses zu verschiedenen Tageszeiten und Wochentagen. Wenn Sie lärmempfindlich sind, sollten Sie vor allem den Verkehr beobachten. Schauen Sie sich auch in der Nachbarschaft um.
  • Bleiben Sie eine Stunde in der Nähe des Objektes und beobachten Sie die Umgebung, bevor Sie vermeintlich die richtige Immobilie kaufen. Sie werden vielleicht überrascht sein, wie viele Flugzeuge Ihnen auffallen, die ziemlich dicht über das Traumhaus in ruhiger Lage hinwegfliegen.